maison bihorel proche rouen
lesitedemamaison.com
A Bihorel, à proximité immédiate de Rouen,
dans le département de la Seine-Maritime, en région Normandie...
Lumineuse et confortable maison au toit de chaume (propriétés thermiques et phoniques performantes) située en ville, au coeur d'un secteur résidentiel paisible, à proximité de toutes les commodités.
La maison, d'une surface habitable de 176 m² organisée sur 2 niveaux (en plus d'un sous-sol de 90 m² comprenant notamment un garage pouvant accueillir 2 véhicules), dispose de conviviales pièces de vie au rez-de-chaussée (dont une chambre de plain-pied), ouvertes pour la plupart sur le jardin, et 4 autres chambres à l'étage. Elle dispose en outre d'un grenier, aménagé et chauffé, d'une surface au sol de 15 m².
Construite avec des matériaux de qualité et régulièrement entretenue, la maison ne nécessite aucuns travaux.
L'ensemble est implanté sur un terrain bien exposé de 1.012 m² comprenant notamment une belle terrasse en pierre naturelle de 70 m² et une agréable petite dépendance en bois de 20 m².
La paisible commune de Bihorel bénéficie d'une localisation idéale, alliant la tranquillité d'un cadre résidentiel tout en étant à seulement quelques minutes du centre animé de Rouen.
dans le département de la Seine-Maritime, en région Normandie...
Lumineuse et confortable maison au toit de chaume (propriétés thermiques et phoniques performantes) située en ville, au coeur d'un secteur résidentiel paisible, à proximité de toutes les commodités.
La maison, d'une surface habitable de 176 m² organisée sur 2 niveaux (en plus d'un sous-sol de 90 m² comprenant notamment un garage pouvant accueillir 2 véhicules), dispose de conviviales pièces de vie au rez-de-chaussée (dont une chambre de plain-pied), ouvertes pour la plupart sur le jardin, et 4 autres chambres à l'étage. Elle dispose en outre d'un grenier, aménagé et chauffé, d'une surface au sol de 15 m².
Construite avec des matériaux de qualité et régulièrement entretenue, la maison ne nécessite aucuns travaux.
L'ensemble est implanté sur un terrain bien exposé de 1.012 m² comprenant notamment une belle terrasse en pierre naturelle de 70 m² et une agréable petite dépendance en bois de 20 m².
La paisible commune de Bihorel bénéficie d'une localisation idéale, alliant la tranquillité d'un cadre résidentiel tout en étant à seulement quelques minutes du centre animé de Rouen.
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Surface habitable totale de la maison : 175,85 m² (Hors grenier et sous-sol) |
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Rez-de-chaussée Hauteur sous plafond : 2,83 m |
97,82 m² |
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Salon avec cheminée avec accès au jardin (exposition sud) |
29,00 m² |
| Salle à manger (avec passe-plat) | 16,18 m² |
| Cuisine séparée, aménagée et équipée avec accès au jardin | 20,40 m² |
| Chambre 1 avec accès au jardin | 13,24 m² |
| Salle d'eau | 2,85 m² |
| WC séparé | 1,48 m² |
| Entrée avec placards | 14,67 m² |
Plan du rez-de-chaussée
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Etage Surfaces au sol |
78,03 m² |
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Chambre 2 avec placard intégré et balcon |
18,50 m² |
| Chambre 3 avec placard intégré | 12,01 m² |
| Chambre 4 avec placard intégré | 10,03 m² |
| Chambre 5 avec placard intégré | 9,81 m² |
| Salle de bains 1 | 6,07 m² |
| Salle de bains 2 / WC | 4,11 m² |
| WC séparé | 1,61 m² |
| Palier mezzanine (idéal pour une bibliothèque et/ou un bureau) | 15,89 m² |
Plan de l'étage
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Sous-sol |
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Vaste espace avec garage (pouvant accueillir 2 véhicules), chaufferie/buanderie (chauffée), cave (à température constante) et différentes pièces de rangement |
90,00 m² |
Plan du sous-sol
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Autres surfaces |
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Grenier (aménagé et chauffé) avec petite hauteur sous plafond (repaire idéal pour enfant(s) et/ou ado(s)) |
15 m² |
| Agréable petite dépendance en bois | 20 m² |
| Terrasse en pierre naturelle | 70 m² |
| Jardin paysager clos, arboré et entretenu | 1.012 m² |
Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche), zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)
La petite commune de Bihorel bénéficie d'une localisation idéale, alliant la tranquillité d'un cadre résidentiel tout en étant à seulement quelques minutes du centre animé de Rouen.
La maison est implantée dans un secteur paisible, sans nuisance, à proximité de toutes les commodités.
"Une maison de campagne à la ville"
La maison est implantée au cœur de la ville de Bihorel, au sein d'un quartier résidentiel paisible, à proximité de toutes les commodités.
La maison est implantée au cœur de la ville de Bihorel, au sein d'un quartier résidentiel paisible, à proximité de toutes les commodités.
- Les commerces et tous les services de Bihorel sont très rapidement accessibles à moins de 10 minutes à pied depuis la maison.
- La maison se situe à 5 minutes à pied de l'hippodrome des 3 Pipes (avec son complexe sportif) et du parc de l'Argilière.
- Les écoles maternelles, primaires et les collèges de Bihorel sont à 10 minutes à pied de la maison, ainsi que le lycée Flaubert de Rouen.
- Le centre-ville de Rouen se trouve à moins de 3 km de la maison ; il est accessible en transport en commun (les lignes de bus sont aux deux bouts de la rue).
- La gare SNCF de Rouen-Rive-Droite (sur la ligne Paris/Saint-Lazare - Le Havre) est à 10 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.
- La ville de Bihorel est bien connectée au réseau autoroutier normand qui permet de se déplacer facilement vers les grandes villes voisines et de rejoindre facilement les grands axes nationaux (via notamment l'A28 et l'A150).
Points forts de la maison :
- Environnement résidentiel paisible, sans nuisance
- Maison lumineuse aux pièces de vie généreuses / Hauteur sous plafonds du rez-de-chaussée : 2,83 m
- Construite avec des matériaux de qualité et régulièrement entretenue
- Couverture en chaume (propriétés thermiques et phoniques performantes)
- Portail électrique / Alarme
- Connexion internet par fibre
Le parc de l'Argilière avec son hippodrome (à proximité de la maison)
Année de construction :
1990
Montant de la dernière taxe foncière :
370 euros / mois
Type de chauffage :
Chauffage central au gaz de ville
Diagnostics de Performance :
580.000 euros
Les relevés présents sur ce site ont été effectués avec le plus grand soin ; cependant plans, mesures et agencements ne sont indiqués qu’à titre indicatif et ne sont pas contractuels
Contact :
Marie Moignard
06 30 66 04 80
Contact :
Christian
06 87 93 43 83
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